Opis nieruchomości
Przedmiotem sprzedaży jest przepiękny, wolnostojący i wykończony w wysokim standardzie z zachowaniem dbałości o szczegóły dom jednorodzinny. Wybudowany w 2015 roku, w 2019 r przeszedł gruntowny remont, zamontowano panele fotowoltaiczne oraz saunę i wykończono nieruchomość w stylu glamour.
Nieruchomość położona jest w bardzo dobrze skomunikowanej, spokojnej dzielnicy - Gdańsk Osowa ul. Horacego.
BUDYNEK
Budynek został wybudowany w 2015 roku, duży garaż i miejsca postojowe na ogrodzonej posesji dla 2 aut, ponadto przed posesją kolejne 3 miejsca postojowe.
DOM
Dom z ekspozycją okien na każdą stronę świata, salon ma układ południowo - zachodni stąd dom jest jasny i pięknie nasłoneczniony. Jednocześnie - z uwagi na doskonałą izolację i zadaszony taras - dom się nie nagrzewa w upalne dni.
Powierzchnia użytkowa to 168 m2 parter i 55 m2 poddasze (liczone bez skosów) oraz zawiera :
PARTER
Wiatrołap z zamykaną garderobą na nakrycia wierzchnie z którego wejdziemy do strefy dziennej oraz do kotłowni i garażu
nad garażem po schodach ogrzewany pokój 27 m2 pełniący rolę schowka na narty i inne przedmioty (wejście przez wysuwane schody)
obszerna strefa dzienna z drewnianymi podłogami (drewno merbau) oraz dużym, gazowym kominkiem (Leo 200) i wyjściem na zadaszony taras i ogród. Na tarasie znajduje się umilający chłodniejsze wieczory kominek opalany drewnem i fontanna.
duża kuchnia ze spiżarnią (otwarta na salon) o pow. 70m2
łazienka (z pralką i suszarką - pow. 8m2) oraz obszerną kabiną prysznicową typu walk-in
trzy pokoje (20m2 ,14m2,14 m2) w tym jeden z garderobą i osobnym wyjściem do ogrodu
1 PIĘTRO
2 sypialnie w tym jedna z garderobą
pokój kąpielowy z dużą wanną z jacuzzi, sauną i prysznicem
korytarz
LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Gdańsk Osowa, która jest świetnie skomunikowana z całym Trójmiastem dzięki bliskości obwodnicy oraz komunikacji miejskiej ( autobusy i PKM ).
Dom położony jest w zacisznym miejscu dzięki czemu po pracy można wypocząć od zgiełku miasta
Gdańsk Osowa ma nowoczesną infrastrukturę, zaplecze handlowo-usługowe, szkoły, przedszkola, basen.
Okolica jest usytuowana blisko Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego.
OPŁATY
Opłaty:
gaz: 500zł /. średnio-miesięcznie
Prąd - panele fotowoltaiczne zapewniają bezpłatny prąd przez około 9-10 miesięcy w roku (zużycie dla 4 osobowej rodziny),
moc 4,5 kW
umowa prosumencką,
Opłata miesięczna za wywóz śmieci wynosi 100 zł
Dom ogrzewany jest poprzez nowoczesny piec dwufunkcyjny i kominek.
Ogród zaprojektowany przez architekta krajobrazu cieszy oko zielenią o każdej porze roku; z w pełni zautomatyzowanym system podlewania. Dodatkowo w ogrodzie położono maty przeciw kretom oraz zbudowano 6m2 domek na narzędzia i sprzęt ogrodniczy. Ogród pod stała opieką ogrodnika.
Zapraszam na prezentację:-)
